ÖMER FARUK ALTIN/EGE’YE BAKIŞ – İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi Kasım Ayı Olağan Toplantısı 3’üncü Birleşim, Başkanvekili Zafer Levent Yıldır’ın yönetiminde gerçekleşti.
Birleşimde, Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı III. Etap gündemdeydi. Toplantıda 11187 Ada 9, 11198 Ada 8, 11199 Ada 5 ve 11202 Ada 9 parsellerde yürütülecek inşaat aşaması ve inşaat sonrasında danışmanlık hizmet alımı tartışıldı.
Önerge kapsamında, hizmet alımıyla ilgili protokol ve eki özel teknik şartnamenin uygulanması oyçokluğuyla meclisten geçti.
“BENCE BURADA EGEŞEHİR FONLANMAYA ÇALIŞILIYOR”
AK Parti Grup Sözcüsü Nail Kocabaş ilgili önergenin fiyatının fahiş bir rakam olduğu için oyçokluğu verdiklerini dile getirerek şu ifadeleri kullandı:
“Bu gündem maddesi, Uzundere’deki kooperatif projesinin işinin üstlenilmesiyle alakalı. Öncelikle, bu maddede 131 bin yapı denetim bedelinin Egeşehir Planlama Hizmetleri’ne verilmek isteniyor. Bunun bizim Plan Bütçe Komisyonunca oy çokluğu verilme nedeni, bedel fiyatının yüksek olarak belirlenmiş olması.
Bu konuyla alakalı ilk toplantıda Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı’ndan bir arkadaşımızın bizi bilgilendirmesiyle konuya vakıf olduk. Ama bizim eleştirdiğimiz konu şu: Yapı denetim hizmeti bugünkü koşullarda, 131 bin metrekare yapı denetim hizmet bedeli KDV dahil 33 milyon TL’ye yapılmaktadır. Gelecek yıllardaki fiyat farklarıyla ortalama 50-55 milyon TL’ye yapılacakken, birazdan oylayacağımız rakam 219 milyon TL artı KDV.
Biz doğal olarak, diğer komisyondaki üyelerimiz gibi, buradaki teknik arkadaşlarımızın da belirttiği üzere bu gündem maddesindeki bedelin çok fahiş olması, EGEŞEHİR’in bir nevi başka amaçla bu bedelleri oluşturuyor olması nedeniyle oy çokluğu verdik. Bence burada EGEŞEHİR fonlanmaya çalışıyor.
260 milyon liraya yapılmayacak iş var. Personel sayısı belli. 13 tane personele gerek olmasa bile olduğunu kabul etsek dahi, yaklaşık maliyetleri hesapladığımızda personel maliyetlerinin asla ve asla bu rakamlara gelmediği bir ortamda EGEŞEHİR fonlanmaya çalışıyor. Ve 260 milyon liraya bu madde oylanacak.”
“BU RAKAM ORADAKİ MAĞDUR VATANDAŞLARIMIZIN CEBİNDEN ÇIKACAK”
AK Parti Gaziemir meclis üyesi Uğur İnan Atmaca konuyla ilgili, “Benim geçmiş meclis bileşenlerinde sorduğum bir soru vardı. EGEŞEHİR’in Çiğli’de emekçiler kooperatifinde uyguladığı bir sistem var. Orada şu soruyu sormuştum. İZBETON kooperatiflerinde denetim görevi kentsel dönüşüm daire başkanlığında, EGEŞEHİR’in çiğlideki yapmış olduğu kooperatiflerde denetim görevi piyasadan özel teşebbüs olarak yapı denetim şirketlerinden hizmet alımı yöntemi ile gerçekleştirilmiş. Bunun sebebini sormuştuk ama bir geri dönüş olmadı.
Yine önceki birleşimlerde iştirakların iyi yönetilmediğinden bahis olunmuştu bunlarla ilgili de cevap alamadık. Geldiğimiz nokta itibarıyla Uzundere’de yapılması gereken inşaatlarla ilgili egeşehir firmamızdan müşavirlik firması denetim işi söz konusu dolayısıyla nail beyin bahsettiği rakamlar çok çarpıcı yani bu iş 33 milyon olarak şu anki bedeli en fazla 50-55 milyon gibi bir rakamdan bahsetti. 219 milyon EGEŞEHİR’in alması gereken ücretten bahsediyoruz şu anda bu çok ciddi bir rakam ve bu rakam oradaki mağdur vatandaşlarımızın cebinden çıkacak.
“RAKAMLARA BAKTIĞIMDA BALLI İHALELERİN NE ANLAMA GELDİĞİ DAHA İYİ ANLAŞILIYOR”
Atmaca, CHP Grup Sözcüsü Yağmur Yurdakul Özkan’ın ‘ballı ihale’ çıkışına yönelik ise, “Şimdi 3 milyar 300 milyonluk bir ihaleden bahsetmiştik bu konuyla ilgili yağmur hanımın da tespitleri olmuştu ama ben açıklık getirmek istiyorum. 2024 yılına kadar bakanlığın belirlemiş olduğu yapı sınıflarında bizim şu anda gerek Gaziemir’de gerek diğer kentsel dönüşüm kooperatif bölgelerinde yapı yükseklikleri 12 kat 13 kat gibi yükseklikler var. Bu da 2024 ve öncesinde 4.sınıf c grubu olarak niteleniyor ruhsatlar da bu şekilde kesilmiş durumda. 2025 yılının ocak ayında bakanlık bu listede bazı değişikliklere gidiyor. Bunu da ifade edeyim bakanlığın 2025 ocak ayında yaptığı değişiklik ile konutlar yapı yüksekliği 30-50 metreden fazla 4. Sınıf a grubuna indirgeniyor bununla da ilgili TÜRMOB’un yapmış olduğu bir çalışma var. Yani bakanlığın yapmış olduğu değerlendirme ile 4C olarak ruhsat almış binalarımız 4a grubuna düşüyor. Bu bize ne getiriyor ve ne götürüyor ona bakalım. 2025 yılındaki 4. Sınıf c sınıfı yapıların birim metrekare bedeli 32 bin lira. 4. Sınıf a grubu yapıların birim metrekare fiyatı ise 21 bin 500 lira arada yüzde 35 fark var. Neden bu denetim işini bizim kentsel dönüşüm işini bizim daire başkanlığımız yürütmüyor. İkincisi dördüncü sınıf c grubu olarak kesilmiş ruhsatlar neden dördüncü sınıf a grubuna revize edilmedi. Şu anda verilen rakamlar arasındaki fark yüzde 35 fazlası. Bir de ne getiriyoruz oradaki yurttaşlarımızın sırtına yapı denetim bedeli olarak 200 küsür milyon lira olarak oradan yüklüyoruz. Sayın başkanım bu adaletli bir şey değil. Yağmur Hanım’ın açıklaması vardı, ‘Ballı ihalelerin aranacağı yer CHP değil’ dedi ama şimdiki rakamlara baktığım zaman bu ballı ihalelerin ne anlama geldiğinin daha iyi anlaşıldığını düşünüyorum. Bu tadilatlar neden yapılmadı, gruplar neden revize edilmedi. Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı bu işleri neden yürütmüyor? Biz bu konuda orada yıllardır mağdur olan vatandaşların sıkıntılarını gidermek için adım atmıyoruz” ifadelerini kullandı.
“BAKANLIĞIN VERİLERİ BİRBİRİNİ TUTUYOR”
Atmaca’nın sözlerine karşın söz alan Yurdakul ise, “O gün birkaç bilgi almıştık. Ona istinaden teyit edilmek üzere söylüyorum. İkinci etap için konuşulduğunda burada iki tane bilirkişi raporu vardı. İZBETON’un yaptırdığı bir mahkeme tespiti var. Mahkeme kararı ile İZBETON’un yaptırdığı tespitteki bedel miktar olarak daha kooperatiften daha düşük çıkıyor. Metrekare fiyatı sorduğumda 21 bin 800 TL’ye denk geliyor. Şöyle bir de fark varmış 21 bin 500 çıplak binaya ilişkin birim fiyatı. Büyükşehir ihalede neleri hesaba katıyor diye baktığımızda peyzaj, altyapı yollar da dahil edilerek yapıyormuş. Bunlar dahil edildiğinde bakanlığın verileri birbirini tutuyor. TOKİ ile değil de Emlak Konut ile kıyasa gidilmeli demiştim. Yapıların yapılma şekliyle alakalı bir benzerlik vardı Emlak Konut ile. Emlak konut aynı usulle inşaat yapmasına rağmen birim fiyatı daha yüksek veriyordu. Bir yanlışlık varsa düzeltilmesinden yanayız. Mahkeme kararına baktığımızda belediyenin erdiği birim fiyatı bakanlıktan daha ucuz olduğunu görüyoruz” diye konuştu.
