İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Balçova Belediyesi’nin, Balçova’nın Çetin Emeç ve Eğitim mahallelerinde bulunan İzmir-Çeşme Otobanı ile Hacı Ahmet Deresi arasında kalan bölgeye ilişkin hazırladığı Nazım İmar Planı Revizyonu ve Uygulama İmar Planı Revizyonu yargıya takıldı.
ŞPO İzmir Şubesi Nazım İmar Planı Revizyonu ve Uygulama İmar Planı Revizyonu Sosyal ve teknik altyapı alanları yetersizliği, mevcut kamusal alanların azaltılması, plan kararları ve plan notlarının birbirleriyle örtüşmemesi yönüyle üst ölçekli plan kararlarına, yürürlükteki imar mevzuatına, kamu yararına, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına aykırı olduğu tespiti üzerine İzmir 5. İdare Mahkemesi'nin planları iptal ettiğini duyurdu.Dava dilekçesinde planlara ilişkin şu ifadeler yer aldı:
Planın iptal edilmesi ilgili açıklamada bulunan Şehir Plancıları Odası plan son yıllarda sık sık plan revizyonları ile öngürülen yoğunluk artışlarının çözüm olmadığını ve sorunları derinleştirmekten öteye gitmediği değerlendirmesinde bulundu. Kamu idarelerince hazırlanan ve/veya onaylanan planların, ilgili mevzuatların yanı sıra şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı esasına dayanması gerektiğini belirten açıklamada, "Sağlıklı ve yaşanabilir kentlerin ancak bu ilkeler doğrultusunda oluşabileceğini her defasında hatırlatıyor ve söz konusu planların Mahkeme kararlarında belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanması konusunda başta İzmir Büyükşehir Belediyesi olmak üzere tüm İlçe Belediyelerini sorumluluk almaya davet ediyoruz.” ifadeleri kullanıldı.
ŞPO İzmir Şubesi Nazım İmar Planı Revizyonu ve Uygulama İmar Planı Revizyonu Sosyal ve teknik altyapı alanları yetersizliği, mevcut kamusal alanların azaltılması, plan kararları ve plan notlarının birbirleriyle örtüşmemesi yönüyle üst ölçekli plan kararlarına, yürürlükteki imar mevzuatına, kamu yararına, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına aykırı olduğu tespiti üzerine İzmir 5. İdare Mahkemesi'nin planları iptal ettiğini duyurdu.Dava dilekçesinde planlara ilişkin şu ifadeler yer aldı:
- Söz konusu planların, kişi başına düşen asgari standartları sağlamaktan uzak olduğu, dolayısıyla plan kararlarıyla öngörülen donatı alanlarındaki artışın "revizyon" gerekçesini karşılar nitelikte olmadığı,
- Söz konusu planlarda nüfus, %20 oranında artırılmış olmasına karşın bu artışı şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı açısından meşru ya da zorunlu kılacak analiz ve hesaplamalara Plan Raporunda yer verilmemiş olduğu, bu durumun 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kararlarına aykırı olduğu,
- Dava konusu imar planı ile kamu mülkiyetine konu olabilecek kullanım karalarının bir önceki plana göre azaltıldığı,
- Mülkiyet dokusu ve yapılaşma koşullarının bütünüyle yenilenmesini öngören bir imar planında hangi alanda ticaret kullanımının yer seçeceği konusunun plan kararlarıyla belirlenmesi gerektiği, bu nedenle de konut alanlarında zemin katlarda ticaret yapılmasını öngören plan notunun şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan tekniğine ve kamu yararına aykırı olduğu,
- Planlama alanı içerisinde yer alan ve alana ilişkin ilk 30/10/1981 tarihli imar planlarından itibaren kamu mülkiyetine konu olacak şekilde (alanın batısında) "Eğitim Tesis Alanı (Ortaokul)" ve (alanın kuzeyinde) "Hastane Alanı" şeklinde planlı olan, parsellerin özel mülkiyette bulunmasının ve bugüne kadar kamu eline geçmemiş olan alanların "Özel Eğitim Tesisi" ve "Özel Sağlık Tesisi" olarak özel mülkiyete konu alanlar şeklinde planlanması için şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı açısından meşru gerekçelerin bulunmadığı,
- Yaşanabilir kentsel çevreler için taşıt yollarında kabul edilebilir en yüksek eğimin %17 olduğu, ancak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda bu eğimin bazı noktalarda %26`ya ulaştı.
Planın iptal edilmesi ilgili açıklamada bulunan Şehir Plancıları Odası plan son yıllarda sık sık plan revizyonları ile öngürülen yoğunluk artışlarının çözüm olmadığını ve sorunları derinleştirmekten öteye gitmediği değerlendirmesinde bulundu. Kamu idarelerince hazırlanan ve/veya onaylanan planların, ilgili mevzuatların yanı sıra şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı esasına dayanması gerektiğini belirten açıklamada, "Sağlıklı ve yaşanabilir kentlerin ancak bu ilkeler doğrultusunda oluşabileceğini her defasında hatırlatıyor ve söz konusu planların Mahkeme kararlarında belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanması konusunda başta İzmir Büyükşehir Belediyesi olmak üzere tüm İlçe Belediyelerini sorumluluk almaya davet ediyoruz.” ifadeleri kullanıldı.
Daha çok kutlama konfetileri attırırlar bu millete.Neymiş Balçova arsa mağdurları derneği AVM ile itirazı kazanmış.Yıllardır Ahimdende tazminatlar kazanmıştık.Tabi yersek.Salla gitsin.Gariban fukarayı uyut gitsin.Hani tazminatlar kaç yıl oldu yatalı.yattıda bizlermi görmedik.yazık yazık.Daha çok ömrü olanların bu bitmeyen masalı dinleyeceği kesin.
Bitmez bizim bu nalet olası arsalarımızın kaderi.Herkes bir şeyler söylüyor lakin doğruyu bilen yok.Böylesine bir kepazelik Türkiye genelinde görülmüş değil.Eğer bu bölgeyi Araplar bugün alsın ertesi gün imara açmazlarsa namerdim.Yönetimlerde hiç mi hiç yüz kalmamış nasıl oluyorda hâlâ bu insanları toplayıp ümit dağıtıyorlar.Şakşakçılığı çok seven bir milletiz.Yıllardır bir imar planı yapamadılar.Neymiş efendim Balçova arsa mağdurları AVM planlarına açtığı davayı kazanmışmış.Ve havaya konfetiler atarak kutlamışlar.Gülermisiniz ağlarmısınız.Yıllardır Sayın avukat M.Kemal Turan hep davaları kazandığını söylemesine karşın maşallah hiç birininde ispatını ne duyduk ne gördük.Ahim davası ne oldu.asparagas.Hani tazminatlar hesaplara geliyordu.Ayıptır yazıktır onca yaşlı kesimi aldatmak.Bu leş dava rahmetli Kemal Sunal'ın Davacı filminin benzeri.O yıldan bu yana değişen bir şey yok.Biz buyuz.Zamanın Türk milleti için hiç önemi yok.ölen ölür kalan sağlar bizimdir.