İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından kabul edilen Çiğli Harmandalı Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu’na ilişkin vatandaşlar tarafından açılan davadan biriyle ilgili önemli gelişme yaşandı.
Bölgede arsa sahibi olan Fuat Uyanık’ın vekaleti ile Avukat Hakan Dimdik tarafından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu’nun iptaline yönelik davada daha önce mahkeme yürütmeyi durdurma kararı almıştı. Fuat Uyanık tarafından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu’nun iptali için açılan davada İzmir 3. İdare Mahkemesi kararını verdi.
Yeni Bakış Gazetesi'nden Kenan Yeşil'İn haberine göre Bölgede bilirkişi heyetinin yaptığı incelemelerin dayanak alındığı kararda, Harmandalı Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu’nun planlama esaslarına, şehircilik ilkelerine, plan tekniğine ve imar mevzuatına aykırı olduğu görüşüne yer veren mahkeme, istinaf yolu açık olmak üzere planlarının iptaline oybirliği karar verdi. Bölgede yaşanan büyük çapta heyelan nedeniyle vatandaşların Belediye tarafından tahliye edilmesine karşın plan revizyonu yine Belediye tarafından savunulurken, mahkeme bölgede yüksek kata müsaade etmedi, eski müstakil imara geri dönüldü. Ayrıca heyelan bölgesinde kalan alanın eski imarın bile kaldırılıp, bölgenin kamulaştırılabileceği düşünülüyor.
Yanlış alan seçimi
Dava süreciyle ilgili bilgiler paylaşan Avukat Hakan Dimdik, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bariz hatalar yaptığını belirterek, “2020 yılında İzmir Büyükşehir Belediyesi Harmandalı’daki bina yoğunluğunu ve yüksekliklerini arttırmak adına 1/5000 ölçekli nazım imar planında revizyon kararı almıştır. Halbuki planlama alanı Harmandalı Katı Atık Depolama Alanı’nın dibinde bulunmaktaydı. Bölgedeki toprak kaymasının emareleri 2013 yılından beri fark edilmesine karşın İzmir Büyükşehir Belediyesi bunu görmezden gelmiş ve imar planında revizyona gitmiştir. İşi aceleye getiren İzmir Büyükşehir Belediyesi, bölgedeki çöp kaynaklı toprak kaymasını dikkate almadı. Plan revizyonu hazırlanırken zorunluluk arzeden eşik analizinin yapılmaması. Yoğunluk bölgelemelerinin hangi kıstaslara göre yapıldığının belirtilmemesi. Plandaki nüfus kabullerinin hatalı oluşu hususlarında bariz hatalar yapmıştır. Ancak tüm bu hatalara rağmen İzmir Büyükşehir Belediyesi, planın hukuka uygun olduğunu iddia etmiş, planı savunmuştur” diye konuştu.
Belediye’ye tavsiyeler
Plan revizyonuna karşı bölgedeki vatandaşlar tarafından dava açıldığını ve davacılardan Fuat Uyanık’ın açtığı davada mahkemenin önce yürütmeyi durdurma kararı verdiğine daha sonra ise planların iptaline karar verdiğine değinen Avukat Dimdik, “Mahkeme, planın iptaline dair karar verdi. Böylece yargı bölgede yüksek kata müsaade etmemiştir. İşin ilginç tarafı da bazı vatandaşların toprak kayması nedeniyle evlerinden Belediye tarafından tahliye edilmesine karşın plan revizyonu yine Belediye tarafından savunulmaktadır. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Efol Mühendisliğe Temmuz 2021’de hazırlattığı ön raporda dahi bölgede kazı ve inşaat çalışmaları yapılmaması yönünde ibareler olmasına karşın Çiğli Belediyesi bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planları dahi yapmıştır. Hatta bu raporda halihazırdainşa edilmiş bazı bloklarda kayma nedenli çatlaklar olduğuna dair işaret edilmesine karşın İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Çiğli Belediyesi tarafından önlem alınmamıştır” dedi.
Bölgede arsa sahibi olan Fuat Uyanık’ın vekaleti ile Avukat Hakan Dimdik tarafından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu’nun iptaline yönelik davada daha önce mahkeme yürütmeyi durdurma kararı almıştı. Fuat Uyanık tarafından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu’nun iptali için açılan davada İzmir 3. İdare Mahkemesi kararını verdi.
Yeni Bakış Gazetesi'nden Kenan Yeşil'İn haberine göre Bölgede bilirkişi heyetinin yaptığı incelemelerin dayanak alındığı kararda, Harmandalı Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu’nun planlama esaslarına, şehircilik ilkelerine, plan tekniğine ve imar mevzuatına aykırı olduğu görüşüne yer veren mahkeme, istinaf yolu açık olmak üzere planlarının iptaline oybirliği karar verdi. Bölgede yaşanan büyük çapta heyelan nedeniyle vatandaşların Belediye tarafından tahliye edilmesine karşın plan revizyonu yine Belediye tarafından savunulurken, mahkeme bölgede yüksek kata müsaade etmedi, eski müstakil imara geri dönüldü. Ayrıca heyelan bölgesinde kalan alanın eski imarın bile kaldırılıp, bölgenin kamulaştırılabileceği düşünülüyor.
Yanlış alan seçimi
Dava süreciyle ilgili bilgiler paylaşan Avukat Hakan Dimdik, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bariz hatalar yaptığını belirterek, “2020 yılında İzmir Büyükşehir Belediyesi Harmandalı’daki bina yoğunluğunu ve yüksekliklerini arttırmak adına 1/5000 ölçekli nazım imar planında revizyon kararı almıştır. Halbuki planlama alanı Harmandalı Katı Atık Depolama Alanı’nın dibinde bulunmaktaydı. Bölgedeki toprak kaymasının emareleri 2013 yılından beri fark edilmesine karşın İzmir Büyükşehir Belediyesi bunu görmezden gelmiş ve imar planında revizyona gitmiştir. İşi aceleye getiren İzmir Büyükşehir Belediyesi, bölgedeki çöp kaynaklı toprak kaymasını dikkate almadı. Plan revizyonu hazırlanırken zorunluluk arzeden eşik analizinin yapılmaması. Yoğunluk bölgelemelerinin hangi kıstaslara göre yapıldığının belirtilmemesi. Plandaki nüfus kabullerinin hatalı oluşu hususlarında bariz hatalar yapmıştır. Ancak tüm bu hatalara rağmen İzmir Büyükşehir Belediyesi, planın hukuka uygun olduğunu iddia etmiş, planı savunmuştur” diye konuştu.
Belediye’ye tavsiyeler
Plan revizyonuna karşı bölgedeki vatandaşlar tarafından dava açıldığını ve davacılardan Fuat Uyanık’ın açtığı davada mahkemenin önce yürütmeyi durdurma kararı verdiğine daha sonra ise planların iptaline karar verdiğine değinen Avukat Dimdik, “Mahkeme, planın iptaline dair karar verdi. Böylece yargı bölgede yüksek kata müsaade etmemiştir. İşin ilginç tarafı da bazı vatandaşların toprak kayması nedeniyle evlerinden Belediye tarafından tahliye edilmesine karşın plan revizyonu yine Belediye tarafından savunulmaktadır. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Efol Mühendisliğe Temmuz 2021’de hazırlattığı ön raporda dahi bölgede kazı ve inşaat çalışmaları yapılmaması yönünde ibareler olmasına karşın Çiğli Belediyesi bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planları dahi yapmıştır. Hatta bu raporda halihazırdainşa edilmiş bazı bloklarda kayma nedenli çatlaklar olduğuna dair işaret edilmesine karşın İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Çiğli Belediyesi tarafından önlem alınmamıştır” dedi.
