Egede sonsözün haberine göre geçtiğimiz yıl (20 Aralık 2020) aynı zamanda Urla Belediyesi kayyum heyeti başkanı olarak da görev yapan Kaymakam Önder Can’ın ilçe sınırları içinde değerli bir arsa satın aldığı iddialarıyla soruşturma geçirip görevden alınmasından sonra benzer bir iddia Yarımada’nın güzide ilçesi karaburun Kaymakamı Serap Özmen Çetin için ortaya atıldı.Eylül 2018’den bu yana Karaburun’da görev yapan ve ilçenin ilk kadın yöneticisi olarak tarihe geçen Serap Özmen Çetin, göreve başladıktan 15 ay sonra (18.12.2019)’da Mordoğan mahallesi Çatalkaya Mevkii’nden 1347 metrekare bir arazi satın aldı.
İddiaya göre tapuda arsa olarak görülen arazi, ilçenin geçerli imar planlarında tarım alanıydı. Dikkat çekici olan Kaymakam Çetin’in araziyi Karaburun’un 15.03.2019 tarihli Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle Özel Çevre Koruma Bölgesi (ÖÇK) ilan edilmesinden sonra almasıydı. ÖÇK kararıyla ilçedeki geçerli tüm imar planlarının askıya alındığı dönemde satın aldığı arazisine yapılaşma izni almak için harekete geçen Kaymakam, 1,3 dönümlük araziye ‘zeytin salamura tesisi ve ev’ yapmak için vekalet verdiği bölgenin tanınmış müteahhitlerden Orhan Bora üzerinden 10.12.2020’de harekete geçti. Kaymakam Çetin’in toplam 130 metrekarelik salamura tesisi ve ev istediği arazi için Karaburun Belediyesi Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından ‘Tarım, Orman, Çevre Şehircilik ve İZSU gibi kurumlardan görüş istendi.
PARSELİ ARSA YAPMAYIN UYARISI
Karaburunluların yapılaşma talepleri ÖÇK mevzuatına takılırken Kaymakam Çetin’in ‘zeytin salamura tesisi ve ev yapabilmesinin önünü açan’ kurumsal görüşler kısa sürede olumlu olarak iletildi. Kaymakam Çetin’in arsasına ‘Zeytin Salamura Tesisi ve ev’ yapmak istediği, bu konuda yer altı ve yüzey sularının kirletilmemesi için gereken drenaj ve çevresel önlemlerin alınması gerektiği, Kaymakam Çetin’in noter kanalıyla arsayı amacı dışında kullanmamaya dair taahhütname imzaladığı, kamu kurumlarıyla yapılan yazışmalardaki önemli detaylar arasındaydı. Hatta 23.12.2020 tarihli Tarım İl Müdürlüğü yazısında ‘söz konusu evin tesisten önce yapılmaması ve parselin vasfının arsa olarak değiştirilmemesi ve ifraz edilmemesi kaydıyla uygun görülmüştür’ denildi.
TARIM ALANINDA KALMAKTADIR UYARISI
Karaburun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kamu kurumlarından uygunluk görüşlerinden sonra 04.01.2021’de söz konusu arazi için imar durum evrakı düzenledi. Ancak evrakın üzerine ‘Arazi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda ‘Tarım Alanında’ kalmaktadır’ ibaresini not düşüldü. Mordoğan Mahallesi’nin ormanlık alanına yakın Çatalkaya bölgesindeki arsasına ‘zeytin salamura tesisi ve ev yapabilmek için’ büyük mücadele ortaya koyan Kaymakam Çetin, iddiaya göre arazisine iş makineleriyle yol da açtırdı. Toprak yolla da olsa arazisini ulaşılabilir hale getiren Kaymakam Çetin 11 aylık mücadelenin ardından Zeytin Salamura Tesisi ve Ev yapabilmek için yapı ruhsatını da 16.07.2021 tarihinde aldı.
SÜRPRİZ SATIŞ HAMLESİ
Cumhurbaşkanlığı kararıyla 2019’da Özel Çevre Koruma Bölgesi ilan edilen ve imar planlarının tamamı askıya alınan Karaburun’da Kaymakam Çetin’in kendi arazisine salamura tesisi ve ev yapabilmesinin önünü açan gelişmeler yapı ruhsatından sonra iddiaya göre başka bir boyut kazandı.
Pandemi koşulları nedeniyle günü birlik ve mevsimsel turizmde büyük rağbet gören, son dönemde arsa-arazi değişiminin de bu nedenle yoğun yaşandığı ilçelerin başında gelen Karaburun’da Kaymakam Çetin’in yerleşim yerine uzak, ormanlık alana yakın arazisine yapılaşma hakkı elde ettikten sonra sürpriz bir kararla 21.09.2021 tarihinde sattığı öğrenildi. Kaymakam Çetin’in 11 aylık çabayla elde ettiği ‘zeytin salamura tesisi ve ev’ yapmak yerine arsayı satışa çıkarması dikkat çekti.Bu sürpriz satış ilçede başka bir tartışmanın fitilini ateşledi. Sıradan vatandaşların ÖÇK mevzuatı nedeniyle arazilerine çivi bile çakamadığı, hiçbir imar talebine yanıt alamadıkları dönemde, kırsal alandaki arazinin Kaymakam tarafından ‘salamura tesisi ve ev imarlı’ hale getirildikten sonra satılması kafaları karıştırdı. İmarsız olduğu dönemde görece mali değeri düşük olan arsanın ‘tesis ve ev imarlı’ yapıldıktan sonra kaç paraya satıldığı da ayrıca merak konusu oldu. Bir diğer merak edilen konu ise kaymakam tarafından noter kanalıyla verilen ‘tesisi amacı dışında kullanmama’ taahhüdünün yasal açıdan arazinin yeni sahipleri için geçerli olup olmayacağı oldu.
ÜÇ AYDA 4. SAHİBİNE GEÇTİ
Kaymakam Hanım’ın ‘Salamura tesisi ve ev imarı’ aldıktan sonra sattığı araziye ilişkin çarpışı bir gelişme de söz konusu arazinin 3 ayda 4. sahibine geçmesiydi. 21.09.2021’de Kaymakam Serap Özmen Çetin’e ait olan arsa bu tarihte Neslihan Ay Sevinç’e satıldı. Aynı arsa sadece 7 gün sonra 28.09.2021’de ise Abdullah Polat’ın oldu. Tartışmalı arsanın son sahibi ise 24.11.2021’de Ferda Oran oldu. Arsanın üç ayda 4 kez el değiştirmesi de sürecin merak uyandıran başka bir gelişmesiydi.Kaymakam Çetin’in söz konusu araziyi Aralık 2019’da kaça aldığı, zeytin salamura tesisi ve ev izni alıp yaklaşık 20 ay sonra kaça sattığı merak edilirken, Cumhurbaşkanı kararıyla Özel Çevre Koruma (ÖÇK) Bölgesi ilan edilen bir ilçenin kaymakamının ‘salamura imarlı arsa’ iddialarıyla adının anılması Karaburun’da etik tartışmaları da beraberinde getirdi. Ayrıca Kaymakam Çetin tarafından alınan izinlerin arazisinin yeni sahipleri için geçerli olup olmadığı, söz konusu araziye bu çerçevede zeytin salamura tesisi ve ev yapılıp yapılamayacağı merak edilen konuların başında geliyor.
İddiaya göre tapuda arsa olarak görülen arazi, ilçenin geçerli imar planlarında tarım alanıydı. Dikkat çekici olan Kaymakam Çetin’in araziyi Karaburun’un 15.03.2019 tarihli Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle Özel Çevre Koruma Bölgesi (ÖÇK) ilan edilmesinden sonra almasıydı. ÖÇK kararıyla ilçedeki geçerli tüm imar planlarının askıya alındığı dönemde satın aldığı arazisine yapılaşma izni almak için harekete geçen Kaymakam, 1,3 dönümlük araziye ‘zeytin salamura tesisi ve ev’ yapmak için vekalet verdiği bölgenin tanınmış müteahhitlerden Orhan Bora üzerinden 10.12.2020’de harekete geçti. Kaymakam Çetin’in toplam 130 metrekarelik salamura tesisi ve ev istediği arazi için Karaburun Belediyesi Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından ‘Tarım, Orman, Çevre Şehircilik ve İZSU gibi kurumlardan görüş istendi.
PARSELİ ARSA YAPMAYIN UYARISI
Karaburunluların yapılaşma talepleri ÖÇK mevzuatına takılırken Kaymakam Çetin’in ‘zeytin salamura tesisi ve ev yapabilmesinin önünü açan’ kurumsal görüşler kısa sürede olumlu olarak iletildi. Kaymakam Çetin’in arsasına ‘Zeytin Salamura Tesisi ve ev’ yapmak istediği, bu konuda yer altı ve yüzey sularının kirletilmemesi için gereken drenaj ve çevresel önlemlerin alınması gerektiği, Kaymakam Çetin’in noter kanalıyla arsayı amacı dışında kullanmamaya dair taahhütname imzaladığı, kamu kurumlarıyla yapılan yazışmalardaki önemli detaylar arasındaydı. Hatta 23.12.2020 tarihli Tarım İl Müdürlüğü yazısında ‘söz konusu evin tesisten önce yapılmaması ve parselin vasfının arsa olarak değiştirilmemesi ve ifraz edilmemesi kaydıyla uygun görülmüştür’ denildi.
TARIM ALANINDA KALMAKTADIR UYARISI
Karaburun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kamu kurumlarından uygunluk görüşlerinden sonra 04.01.2021’de söz konusu arazi için imar durum evrakı düzenledi. Ancak evrakın üzerine ‘Arazi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda ‘Tarım Alanında’ kalmaktadır’ ibaresini not düşüldü. Mordoğan Mahallesi’nin ormanlık alanına yakın Çatalkaya bölgesindeki arsasına ‘zeytin salamura tesisi ve ev yapabilmek için’ büyük mücadele ortaya koyan Kaymakam Çetin, iddiaya göre arazisine iş makineleriyle yol da açtırdı. Toprak yolla da olsa arazisini ulaşılabilir hale getiren Kaymakam Çetin 11 aylık mücadelenin ardından Zeytin Salamura Tesisi ve Ev yapabilmek için yapı ruhsatını da 16.07.2021 tarihinde aldı.
SÜRPRİZ SATIŞ HAMLESİ
Cumhurbaşkanlığı kararıyla 2019’da Özel Çevre Koruma Bölgesi ilan edilen ve imar planlarının tamamı askıya alınan Karaburun’da Kaymakam Çetin’in kendi arazisine salamura tesisi ve ev yapabilmesinin önünü açan gelişmeler yapı ruhsatından sonra iddiaya göre başka bir boyut kazandı.
Pandemi koşulları nedeniyle günü birlik ve mevsimsel turizmde büyük rağbet gören, son dönemde arsa-arazi değişiminin de bu nedenle yoğun yaşandığı ilçelerin başında gelen Karaburun’da Kaymakam Çetin’in yerleşim yerine uzak, ormanlık alana yakın arazisine yapılaşma hakkı elde ettikten sonra sürpriz bir kararla 21.09.2021 tarihinde sattığı öğrenildi. Kaymakam Çetin’in 11 aylık çabayla elde ettiği ‘zeytin salamura tesisi ve ev’ yapmak yerine arsayı satışa çıkarması dikkat çekti.Bu sürpriz satış ilçede başka bir tartışmanın fitilini ateşledi. Sıradan vatandaşların ÖÇK mevzuatı nedeniyle arazilerine çivi bile çakamadığı, hiçbir imar talebine yanıt alamadıkları dönemde, kırsal alandaki arazinin Kaymakam tarafından ‘salamura tesisi ve ev imarlı’ hale getirildikten sonra satılması kafaları karıştırdı. İmarsız olduğu dönemde görece mali değeri düşük olan arsanın ‘tesis ve ev imarlı’ yapıldıktan sonra kaç paraya satıldığı da ayrıca merak konusu oldu. Bir diğer merak edilen konu ise kaymakam tarafından noter kanalıyla verilen ‘tesisi amacı dışında kullanmama’ taahhüdünün yasal açıdan arazinin yeni sahipleri için geçerli olup olmayacağı oldu.
ÜÇ AYDA 4. SAHİBİNE GEÇTİ
Kaymakam Hanım’ın ‘Salamura tesisi ve ev imarı’ aldıktan sonra sattığı araziye ilişkin çarpışı bir gelişme de söz konusu arazinin 3 ayda 4. sahibine geçmesiydi. 21.09.2021’de Kaymakam Serap Özmen Çetin’e ait olan arsa bu tarihte Neslihan Ay Sevinç’e satıldı. Aynı arsa sadece 7 gün sonra 28.09.2021’de ise Abdullah Polat’ın oldu. Tartışmalı arsanın son sahibi ise 24.11.2021’de Ferda Oran oldu. Arsanın üç ayda 4 kez el değiştirmesi de sürecin merak uyandıran başka bir gelişmesiydi.Kaymakam Çetin’in söz konusu araziyi Aralık 2019’da kaça aldığı, zeytin salamura tesisi ve ev izni alıp yaklaşık 20 ay sonra kaça sattığı merak edilirken, Cumhurbaşkanı kararıyla Özel Çevre Koruma (ÖÇK) Bölgesi ilan edilen bir ilçenin kaymakamının ‘salamura imarlı arsa’ iddialarıyla adının anılması Karaburun’da etik tartışmaları da beraberinde getirdi. Ayrıca Kaymakam Çetin tarafından alınan izinlerin arazisinin yeni sahipleri için geçerli olup olmadığı, söz konusu araziye bu çerçevede zeytin salamura tesisi ve ev yapılıp yapılamayacağı merak edilen konuların başında geliyor.