Tapu işlemlerinde yaşanan usulsüzlüklerin önüne geçmek isteyen Bakanlık, gerçek satış fiyatlarını gizleyenleri radarına aldı. Tapuda düşük fiyat göstererek vergi yükümlülüğünden kaçmaya çalışan satıcı ve alıcılar için çalışmalar başladı.
Yazılımlar aracılığıyla gerçekleştirilen taramalarda düşük beyanlar tek tek açığa çıkartılıyor.
EKSİK VERGİ TUTARLARI VE FAİZLERİ İLE TAHSİL EDİLECEK!
Özellikle büyükşehirlerde, tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedelleri ile piyasa değeri arasındaki farklar büyük boyutlara ulaştı.
Bu fark, kamu zararı oluştururken, Bakanlık son 5 yıla ait yüz binlerce taşınmaz satışını inceleme altına aldı. Denetimlerin ardından eksik ödenen vergi tutarları ve faizleriyle birlikte tahsilat sürecine gidilecek.
CEZAİ SÜREÇ HIZLA YÜRÜTÜLÜYOR
Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgiye göre, düşük satış bedeli beyan edenler için resmi yazılı tebligatlar gönderilmeye başlandı.
Satışa taraf olan kişiler ifadeye çağırılıyor. Tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilen beyanlar, o bölgedeki ortalama konut fiyatlarıyla karşılaştırılıyor. Şüpheli işlemlerde cezai süreç hızla yürütülüyor.
HEM SATICI HEM ALICI TARAFINDAN EŞİT ŞEKİLDE ÖDENMESİ GEREKİYOR
Mevzuata göre, tapu harcı satış bedelinin %4’ü oranında hesaplanıyor ve bu tutarın hem alıcı hem satıcı tarafından eşit şekilde ödenmesi gerekiyor.
Fakat pekçok işlemde satış bedeli düşük gösterilip tek taraflı ödeme yapılarak haksız gelir elde ediliyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu gibi usulsüzlüklerin sadece vergi cezasıyla değil, aynı zamanda idari yaptırımlarla da karşılık bulacağını duyurdu.
BAKANLIKTAN VATANDAŞLARA UYARI!
Vatandaşlar, önceki taşınmaz işlemleriyla ilgili detaylara e-Devlet sistemi üzerinden ulaşabiliyor. Bakanlık, ilerleyen dönemde cezai işlemlerle karşılaşmamak için taraflara tapu işlemlerinde gerçek bedeli beyan etmeleri uyarısını tekrarladı.
Gerçek satış bedelini saklayarak devlete eksik vergi ödenmesine sebep olanlar için ciddi cezalar gelecek.
Hem alıcı hem de satıcının sorumlu tutulduğu bu işlemlerde Bakanlık usulsüzlüklere karşı kararlı tutumuna devam ediyor. Yüksek para cezaları ve faiz yüküyle karşılaşmamak için vatandaşların tapu işlemlerinde dürüst beyanlarda bulunması büyük önem taşıyor.
