Yamanlar'daki TOKİ projesine, belediyeden olumsuz görüş!

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) Karşıyaka Yamanlar Mahallesi'nde yaklaşık 59 hektarlık alanda "İlk Evim Arsa Projesi"nde başlatmayı amaçladığı çalışmalarla ilgili olumsuz görüş verdi.

İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan ve Genel Sekreter Zeki Yıldırım imzasıyla TOKİ'ye gönderilen görüş yazısında, söz konusu alanın mevcut plan kararlarıyla konut gelişimine uygun olmadığı belirtildi. Yazıda, alanın büyük bölümünün 1/100 bin ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı'nda "Katı Atık Bertaraf ve Geri Kazanım Tesisi", kalan kısmının ise "Tarım Arazisi" olarak belirlendiğini ifade edildi. TOKİ'nin son dönemde İzmir'de gerçekleştirdiği planlama çalışmalarında tarım, orman, mera ve ağaçlandırılacak alanların konut kullanımına açılmasının üst ölçekli plan kararlarıyla çeliştiği dile getirildi.

YENİ KONUT İHTİYACI YOK

Karşıyaka'nın mevcut plan kapasitesinin henüz dolmadığını ifade edilerek yeni konut alanı oluşturulmasını gerektirecek bir durum bulunmadığını dile getirildi. Yazıda, Karşıyaka'nın 2025 yılı nüfusunun 339 bin 624, plan nüfusunun ise yaklaşık 426 bin 421 kişi olarak öngörüldüğü anımsatılarak, mevcut imarlı alanların planlanan nüfusu karşılayabilecek kapasitede olduğu belirtildi. Bu yüzden tarım ve doğal alanların yapılaşmaya açılmasının, kentin kontrolsüz büyümesini tetikleyeceği, kamu altyapı maliyetlerini artıracağı ve plan bütünlüğünü bozacağı görüşü savunuldu.

KATI ATIK BERTARAF TESİSİ VURGUSU

Belediye ayrıca söz konusu alanın, 1/100 bin ölçekli planda "Katı Atık Bertaraf ve Geri Kazanım Tesisi" olarak belirlendiğini ve bu bölgede Büyükşehir Belediyesi tarafından hayata geçirilmesi planlanan Atık Yakma ve Enerji Üretim Tesisi için daha önce irtifak hakkı talebinde bulunulduğunu anımsattı.

PLANLAMA İLKELERİNE VE KAMU YARARINA AYKIRI 

Yazının sonuç bölümünde de, TOKİ'nin konut planlamasının mevcut çevre düzeni planlarına, plan bütünlüğüne, planlama ilkelerine ve kamu yararına aykırı olduğu değerlendirmesi yapıldı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, konut üretimine yönelik projelerin öncelikle yürürlükteki imarlı ve planlı alanlarda gerçekleştirilmesi gerektiğini ifade ederek, Yamanlar'daki 59 hektarlık alanın konut amaçlı planlanmasına olumsuz görüş verildi.