TMMOB'tan 'İnciraltı' değerlendirmesi: Rant beklentisinin hukuki dayanağı kalmadı!

ÖMER FARUK ALTIN/EGE'YE BAKIŞ - Cumhurbaşkanlığı kararıyla 30 Ocak 2021 tarihinde Balçova Termal Turizm Merkezi ile İzmir İnciraltı Termal Turizm Merkezi’nin sınırları yeniden belirlenmesinin ardından söz konusu düzenleme Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmişti.

Kentte uzun yıllardır tartışma konusu olan İnciraltı Planlarıyla ilgili yeni imar planlarının askıya çıkarılması beklenirken, 29 Aralık 2025'te Danıştay’dan sürece yönelik krtik bir karar geldi.

TMMOB İzmir Şubesi, Cumhurbaşkanlığı kararının planlama esaslarına aykırı olduğunu gerekçe göstererek Danıştay’a başvuruda bulundu ve dört yıl süren yargı sürecinin ardından Danıştay, itirazın haklı olduğunu belirterek, Cumhurbaşkanlığı kararının iptaline hükmetti. Kararda, planlama genel ilkelerine aykırılık bulunduğu ifade edildi.

Bugün Alsancak'ta bulunan Mimarlık Merkezi'nde, Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) tarafından hukuki sürece ilişkin genel bilgilendirme toplantısı gerçekleştirildi.

"GİDERİLMESİ GÜÇ VE İMKANSIZ ZARARLARIN DOĞMASI TESPİT EDİLMİŞ OLUP..."

Dava açmalarının sebebinin ilgili planların uygulanması hâlinde giderilmesi güç veya imkânsız zararların doğmasına yol açacağı tespit edildiğini dile getiren TMMOB Yönetim Kurulu Üyesi Ilgaz Su Aktaş, "Söz konusu Cumhurbaşkanı Kararının İnciraltı Termal Turizm Merkezi sınırlarına ilişkin kısmında hukuka uygunluk bulunmadığı, uygulanması hâlinde giderilmesi güç veya imkânsız zararların doğmasına yol açacağı tespit edilmiş olup ilgili karara TMMOB tarafından dava açılmıştır.

Dava konusu karara ilişkin; Şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırı olduğu, İnciraltı Bölgesinin sahip olduğu toprak yapısı sebebiyle tarım alanı niteliğini koruduğu, aksini ortaya koyan herhangi bir bilimsel çalışma bulunmadığı, Dava konusu alanın tarım dışı amaçlı kullanımını uygun bulan alanın flora ve faunasının mutlak suretle korunması gerektiği,

Söz konusu turizm merkezinin flora, fauna ve tarımsal niteliğinin korunması gerekliliğinin kesinlik kazandığı, Alanın konut ağırlıklı olarak imara açılmasının temel alındığı, Cumhurbaşkanlığı Kararının ardından onaylanan imar planlarında, daha önce mahkemelerce verilmiş iptal kararlarının yok sayıldığı, Gerçekleştirilen işlemin ilgili mevzuata aykırı olduğu belirtilerek, dava konusu kararın İnciraltı Termal Turizm Merkezi’ne ilişkin kısmının iptali ve öncelikle yürütmesinin durdurulması istenmiştir" ifadelerini kullandı.

Açıklamanın devamında Aktaş, planların durdurulması gerekçesinin mahkeme tarafından yapılan incelenme sonrasında bölgelerin belirlenmesiyle ilgili mevzuatta öngörülen usul ve esaslara uyulmadığı, bilimsel ve teknik gerekçelerin ortaya konulmadığının tespit edildiğini dile getirdi.

"RANT BEKLENTİSİNİN BİLİMSEL, TEKNİK VE HUKUKİ DAYANAĞI KALMAMIŞTIR"

Açıklamada, danıştay'ın kararına yer verildiği bölümde şu ifadeler kullanıldı:

"Sınır daraltılması yoluyla alanın bir kısmının sınır dışına çıkarılmasının gerekçesinin ortaya konulamadığı, Sınır değişikliğinin bilimsel, nesnel ve mevzuata uygun dayanaklardan yoksun olduğu, Yönetmelikte öngörülen kapsamlı alan incelemesinin yapılmadığı, Komisyonda bulunması gereken Arazi Tahsis Daire Başkanının yer almadığı, Komisyonun usulüne uygun teşekkül etmediği tespit edilerek, 29.01.2021 tarihli ve 3456 sayılı Cumhurbaşkanı Kararının İnciraltı Termal Turizm Merkezi sınırlarına ilişkin kısmında hukuka uyarlık bulunmadığına karar verilmiştir"

Konuşmanın sonunda Aktaş, Danıştay kararı sonucunda 36 yıllık Turizm Merkezi kararının iptal edildiğini ve tarım dışı kullanım yönündeki tüm kararların dayanıksız kaldığını dile getirdi. Aktaş şu ifadeleri kullandı,

"Yaklaşık 40 yıldır İnciraltı Bölgesi’nde yaratılan yapılaşma ve rant beklentisinin bilimsel, teknik ve hukuki dayanağı kalmamıştır. İnciraltı’nı rant baskısına karşı korumaya devam edeceğiz"